Wollen Sie Ihre Immobilie Kurzzeitig vermieten?
Mit dem Inkrafttreten der Wiener Bauordnungsnovelle am 1. Juli 2024 haben sich die rechtlichen Rahmenbedingungen für die kurzfristige Vermietung von Wohnungen deutlich verschärft. Wohnungen ohne entsprechende Umwidmung dürfen seither maximal 90 Tage pro Jahr kurzfristig vermietet werden. Für eine darüber hinausgehende Vermietung an Touristen über Plattformen wie Airbnb oder Booking ist eine Umwidmung in eine Beherbergungsstätte erforderlich.
Wir prüfen für Sie, wie viele Einheiten in Ihrem Gebäude rechtssicher für die Kurzzeitvermietung genutzt werden können. Dabei klären wir umfassend, ob und unter welchen Voraussetzungen Ihre Wohnung gesetzeskonform kurzfristig vermietet werden darf, von der ersten rechtlichen Analyse bis hin zur behördlichen Genehmigung.
Eine rechtlich abgesicherte Umwidmung schafft Planungssicherheit und erhöht zugleich den Wert Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal und gesetzeskonform genutzt werden kann.
Unser Service
Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess – einfach, transparent und zuverlässig.
Prüfung
Wir prüfen für Sie kostenlos, ob in Ihrem Haus noch Flächen für eine Umwidmung vorhanden sind und wie viele Quadratmeter tatsächlich umgewidmet werden können.
ABWICKLUNG
Anschließend übernehmen wir die vollständige rechtliche, technische und behördliche Abwicklung – transparent, effizient und aus einer Hand.
Nutzung
Nach erfolgreicher Umwidmung begleiten wir Sie auch bei der weiteren Nutzung ganz nach Ihren Zielen: Eigennutzung, Vermietung, Kurzzeitvermietung, Verkauf.
Ihr Nutzen
Gesetzeskonforme Umwidmung bedeutet mehr Wert für Ihre Immobilie.
✓ Einfach und sicher – Sie geben Ihr Einverständnis. Wir übernehmen den gesamten Prozess.
✓ Mehr Ertrag – Rechtssichere Kurzzeitvermietung steigert die Einnahmen, besonders in zentralen Lagen.
✓ Volle Flexibilität durch Vermietung, Eigenbetrieb, Betrieb durch uns oder Verkauf.
✓ Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch steigende Nachfrage und sinkendes Angebot.
Über uns
Unser interdisziplinäres Team aus Immobilien-, Rechts- und Architekturexperten begleitet seit vielen Jahren Umwidmungen in Wien. Seit Beginn der starken Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen konzentrieren wir uns auf die rechtssichere Umwidmung von Wohnungen und Häusern in Beherbergungsstätten.
Dank unserer spezialisierten Erfahrung und fundierten Kenntnis behördlicher Abläufe sind wir auch bei komplexen Ausgangssituationen ein zuverlässiger Ansprechpartner.